749 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Austin
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3505 Ch. Hopps, Austin, J0B 1B0
CLÉ-EN-MAIN! Charmante propriété plain-pied sans sous-sol offrant 2 chambres et un concept à aire ouverte avec des plafonds de 9 pi, baigné de lumière naturelle. Les planchers chauffants assurent un confort exceptionnel, tandis que la vue sur le Mont-Orford ajoute une touche unique à cette propriété. Grand terrain boisé de 77 000 pi² procurant intimité et tranquillité. Emplacement stratégique qui permet de profiter du calme de la campagne mais près des services. Accès au lac et à la plage du Lac O'Malley à Austin avec une carte de membre, parfait pour les pêcheurs, amateurs de paddle ou kayak -- un véritable cadre de vie privilégié.
-
Superficie du terrain:
77 101 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
44'30" X 32'40" Irrégulières
2022
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Thermoplastique
Bain autoportant , Douche indépendante
Aucun
Addenda
*** Bienvenue au 3505 ch. Hopps, Austin ***
Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à seulement quelques minutes du lac, parfait pour la pêche sur glace l'hiver ou les activités sur l'eau l'été!
AIRE DE VIE:
* Vaste entrée avec beaucoup de rangement.
* Spacieuse et lumineuse cuisine pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct au balcon mesurant 44 X 10 pi.
* Cuisine parfaite avec des matériaux de qualités, armoires en thermoplastique et des comptoirs de quartz. Celle-ci offre également un grand garde-manger ainsi qu'un îlot de 5 pi.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
* Salle de bain très fonctionnelle avec un bain autoportant ainsi qu'une grande douche en céramique allant jusqu'au plafond.
* Salle de lavage attenante à la salle de bain offrant du rangement supplémentaire.
LE SITE:
* Splendide vue sur la montage de Orford.
* Terrain boisé de 77 000 pi². Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Grand balcon en béton de 44 X 10 pi. Parfait pour accueillir
plusiers invités.
* À quelques minutes du lac et de la plage privée. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À quelques minutes de Magog.
* À quelques minutes de l'autoroute 10.
AVANTAGES:
* Planchers chauffants.
* Génératrice pour un confort optimal.
* Thermopompe murale.
* Auto-construction. Les vendeurs ont tous les plans et détails de la construction.
* Possibilité d'y construire un garage attaché selon la règlementation de la municipalité (voir courriel au dossier).
Demandez votre visite sans tarder. Avec ce clé-en-main, il vous reste qu'à déménager!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur,toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas,le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
44'30" X 32'40" Irrégulières
2022
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Thermoplastique
Bain autoportant , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
429' X 257' Irrégulières
77 101 Pi2
Accès : ETANG
Boisé , Paysager
Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 5
Lac O'Malley , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6' irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'4" irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 17'4" irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'4" X 12' irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 14' | Vinyle | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'8" | Vinyle | Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'11" irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7' irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Radiant
Glycol (planchers) , Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, hot micro-ondes, aspirateur central et acc, spa (sans aucunes garantie et s'il brise d'ici l'acte de vente, les vendeurs ne le remplaceront pas), back à jardin, support de télévision, génératrice.
Télévisions
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
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16.7%
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17.7%
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14.6%
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35.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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