419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Ayer's Cliff

419 000 $

Chargement du détail de la fiche...

419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Ayer's Cliff

419 000 $

Prochaine visite libre

175 Rue Whitcomb, Ayer's Cliff, J0B 1C0

À proximité et avec vue sur le LAC MASSAWIPPI, étendue d'eau navigable, cette charmante propriété de plain-pied sera assurément un coup de coeur ! L'emplacement idéal en fait une résidence parfaite pour les amateurs de plein air, de ski et de sports nautiques. Cette demeure offre 2 chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine entièrement rénovées et est sise sur un magnifique terrain intime. Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années. Vous serez charmé!

  • Superficie du terrain: 15 233 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1940
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 31' Irrégulières

1940

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall d'entrée : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ VOUS!

Le Lac Massawippi, réputé pour sa beauté naturelle et son atmosphère sereine, devient une extension de la maison, avec sa vue sur celui-ci. Elle offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Le terrain intime et magnifiquement aménagé vous permettra d'en profiter pleinement. La location à court terme y est permise pour résidence principale.

REZ-DE-CHAUSSÉ:

En entrant, vous trouverez une grande entrée fermée pour plus d'intimité. La cuisine au goût du jour ajoute une touche moderne à la maison, offrant un espace accueillant pour y préparer de délicieux repas. Le grand salon, ouvert sur la salle à manger, peut être aménagé de différentes façons. Celle-ci offre un accès direct sur le balcon extérieur facilitant l'accès à la cour arrière.
La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (anciennement 3 chambres) ainsi qu'une salle de bain rénovée.

SOUS-SOL:

Le sous-sol, non-aménagé, vous offre plusieurs possibilités. Vous y avez accès grâce à une trappe se trouvant dans la salle à manger. Une descente d'escalier pourrait facilement être aménagée entre les 2 chambres à coucher pour y avoir accès plus facilement.

À PROXIMITÉ:

À 350 mètres du Parc du Quai, vous aurez directement accès à un quai public pour profiter du Lac en toute quiétude.
À 3 minutes de la descente de bateaux et de la plage municipale. Parfait pour les activités nautiques et la pêche.
À 15 minutes du Parc national du Mont-Orford, pour les amateurs de ski, les amoureux de la nature et des randonnées.
À 20 minutes de Magog, ville réputée pour ses attractions touristiques, restaurants et boutiques.
À 50 minutes de la Montagne de Bromont pour les amateurs de ski et de randonnées.


Stratégiquement positionnée, cette propriété sera combler tous vos besoins et désirs. Une visite s'impose !

AMÉLIORATIONS:

- Balcon avant et arrière en bois traité :2023
- Toiture de la maison: 2022
- Toiture des 2 garages: 2016-2017
- Cuisine: 2022
- Planchers en bois franc (érable) et entrée en céramique italienne: 2022
- Salle de bain: 2020
- Panneau électrique: 2007
- Élévation et déplacement de la maison sur fondation de béton, nouveau revêtement extérieur, plomberie, fenestration et
portes extérieures, isolation de l'entretoit, isolation du sous-sol: 2006-2007
- Ajout d'un drain français et d'un drain d'évacuation des eaux de gouttières: 2006-2007

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 31' Irrégulières

1940

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall d'entrée : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 152' Irrégulières

15 233 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

Lac Massawippi , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 9'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 13'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 16' irr. Bois Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 12' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 11'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 9' irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 28' X 32'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10' X 10'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, habillages de fenêtres.

Tous les meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
175 Rue Whitcomb, Ayer's Cliff, J0B 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 19.5%
  • 21.0%
  • 17.6%
  • 21.1%
  • 76.6%
  • 4.3%
  • 4.9%
  • 14.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
×

Mon nom est AUDREY GAGNÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?