429 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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544 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2S7
CLÉ EN MAIN! Prise de possession rapide possible. Superbe jumelé situé dans un quartier familial très recherché avec terrain intime. Celle-ci offre 3 chambres à coucher avec un potentiel d'une 4e, une salle de bain et une salle d'eau, un sous-sol aménagé ainsi que beaucoup de rangement. Vous n'avez qu'à déménager car cette demeure a dernièrement été modernisée et repeinte sur les 3 étages. Voir en ADDENDA pour la liste des améliorations faites. Propriété parfaite pour votre famille. Demandez votre visite sans tarder!
-
Superficie du terrain:
4 818 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
22' X 26' Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 544 rue Du Rubanier, Granby
RDC :
- Hall d'entrée en céramique avec rangement
- Cuisine rajeunie avec des comptoirs de Quartz et évier de qualité commercial.
- Salle à manger avec accès à la cour intime
- Salon très lumineux
- Salle d'eau
Étage :
- 2 chambres à coucher
- Bureau pouvant être converti en chambre (garde robe déjà présent)
- Salle de bains rénovée
- Thermopompe murale
Sous-sol :
- Grande chambre avec garde-robe
- Salle familiale incluant beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse
Extérieur et proximité :
- Terrain intime avec haie de cèdres mature
- Grand cabanon
- Dalle en béton pour la terrasse avec mur d'intimité
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain
Rénovations:
- Asphalte neuve
- Toiture refaite en 2018 et la majorité des fenêtres thermos remplacées en 2021.
- Planchers refaits au RDC et 2e étage en 2024.
- Peinture refait sur les 3 étages en 2024.
- Comptoir de quartz, Évier, robinet et dosseret de cuisine en 2024. Modernisation des armoires de cuisine en 2020.
- Luminaires changés au complet au RDC et au 2e étage en 2024.
- Céramique d'entrée ainsi que celle de la salle d'eau changées en 2024.
- Tous les habillages de fenêtres sont neufs.
Plusieurs autres améliorations faites, demandez l'annexe.
Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!
À la demande du vendeur, les visites de jour seront priorisées 7 jours sur 7. Les visites en soirées ne seront pas possible pour un certain temps.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
22' X 26' Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62' X 77' Irrégulières
4 818 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 8'5" irr. | Plancher flottant | Sortie arrière |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 7'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'11" irr. | Plancher flottant | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 8'10" | Plancher flottant | |
| Bureau | 2e niveau | 14'8" X 6'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 8'4" | Céramique | Bain autoportant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'2" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'9" X 5'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (neuf jamais servi), aspirateur central et acc, cabanon, thermopompe murale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
25.9%
-
17.5%
-
22.3%
-
19.5%
-
24.4%
-
31.7%
-
1.1%
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42.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est AUDREY GAGNÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-521-3021
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