464 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

464 000 $

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464 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

464 000 $

Prochaine visite libre

741 Rue St-François, Granby, J2G 8Y5

Clé en main situé dans un secteur recherché! Charmante propriété de style aire ouverte qui offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et un terrain intime. Possibilité d'y aménager une 3e chambre au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par sa luminosité abondante, son foyer au bois ainsi que les dimensions des pièces. Plusieurs travaux et améliorations ont été faites (voir addenda). Cette propriété vous assure un confort optimal pour votre famille. À voir !

  • Superficie du terrain: 7 104 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1994
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 28' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ VOUS

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée avant ou sur le côté selon votre préférence.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La luminosité abondante accentue l'ambiance accueillante de chaque pièces.
- Cuisine de qualité avec des armoires de bois et un magnifique dosseret qui offre beaucoup de rangement .
- Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.

SOUS-SOL:

Le sous-sol offre beaucoup d'espace. On y retrouve une chambre, une salle de bain, une très grande salle familiale ainsi que 2 pièces de rangement. Vous aurez alors tout l'espace désiré pour votre famille.

LE SITE:

Vous serez charmé par la cour arrière!
- Secteur recherché près des services.
- Grand balcon pour y recevoir famille et amis.
- Magnifique coin terrasse avec gazébo.
- Piscine 24 pieds.
- Terrain clôturé et très intime.

AMÉLIORATIONS:

- Toiture 2012
- Salle de bain 2012
- Cuisine 2013
- Piscine 2015
- Rampes en aluminium 2017
- Marches et rampes sur le côté 2022
- Calorifères au sous-sol 2022-2024
- Thermos du rez-de-chaussée 2022-2024
- Asphalte 2022

Demandez votre visite sans tarder!

Acte de vente et prise de possession 1er juillet 2025.

* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 28' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 108'

7 104 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 9'3" irr. Bois Sortie arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 11'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 18'2" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 9'8" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 9'10" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 15'7" X 10'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 20'10" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'5" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 8' Céramique
Rangement Sous-sol 1 17'11" X 13'6" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'11" X 6'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et acc, piscine et acc, gazébo, thermopompe murale, cabanon, foyer au bois

Lave-vaisselle, pôle et rideaux de la chambre des maîtres, miroir de la salle de bain du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
741 Rue St-François, Granby, J2G 8Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 28.7%
  • 20.7%
  • 19.9%
  • 6.6%
  • 58.8%
  • 19.1%
  • 8.6%
  • 13.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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