Vendu

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

792 Rue des Épinettes, Granby, J2H 2X6

Jolie propriété de style canadienne sise au coeur d'un environnement des plus enchanteurs! Site intime de plus d'un acre, aménagé avec beaucoup de soin, boisé, arbres fruitiers, zones détentes. En entrant, vous serez charmés par la chaleur d'un décor champêtre des plus harmonieux. 3 chambres à l'étage, une 4e possible au rez-de-chaussée, 2 salles de bain. Rez-de-chaussée lumineux, plusieurs possibilités d'aménagement. Vaste salon avec foyer de pierres, cuisine avec comptoirs de granites et îlot papillon. Les 3 chambres sont à l'étage ainsi qu'une salle de bain et l'espace boudoir. Véranda 3 saisons, piscine chauffée. Coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 45 117 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1974
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 26'3" Irrégulières

1974

Cote énergétique : 73

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Baignoire à remous , Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Votre rêve d'une maison de campagne débute ici !

LE SITE
Emplacement de choix à la limite de Shefford et de Granby, également à proximité de Bromont. Accès facile à l'autoroute 10.

Environnement intime, quiétude. Jolie cour en rond point, fontaine d'eau et aménagement paysager soigné. Arbres matures et arbres fruitiers (3 pommiers, un pommetier, un poirier de Mandchourie, framboisiers, groseilliers, mûres). Plusieurs zones détente distinctes. Sentier dans le boisé menant à un petit espace des plus bucoliques, une belle surprise. Terrasse extérieure avec piscine hors terre chauffée. Grande remise.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine lumineuse, comptoir de granite, armoires de polyester, dosseret de travertin (pierre) et îlot papillon permettant de doubler sa surface. Vaste salon avec foyer au gaz et son manteau de pierres dans lequel est également aménagé la salle à manger. Pièce multifonction présentement aménagé en salon qui pourrait également loger la salle à manger ou être fermée pour accueillir une 4e chambre. Véranda 3 saisons avec moustiquaires sur 3 faces, vue sur l'environnement extérieur. Salle de bain avec douche indépendante et baignoire à remous. Garage attaché, chauffé.

L'ÉTAGE
Très vaste chambre principale, de jolies poutres apparentes, plafonds de 9.4 pieds, 2 grands garde-robes doubles et autre rangement. Chambre sans garde-robe, avec armoire incluse. La pièce au-dessus du garage constitue une autre très grande chambre avec rangement. Boudoir et salle de bain.

SOUS-SOL
Partiellement aménagé, poêle au bois. Pièce sans fenêtre avec beaucoup de rangement pour usage multiple. Pièce principale, salle de lavage et salle mécanique, avec drain et évier-cuve.

SUITE des INCLUSIONS : armoire du garage, établi du garage ainsi que les tablettes et unités de rangement murales, îlot de cuisine, 2 cordes de bois su sous-sol, rangement mural intégré du sous-sol, miroir carré au sous-sol, meuble-atelier situé au sous-sol, fontaine du bassin d'eau.

** L'acquéreur de la propriété aura la priorité pour l'acquisition du lot voisin de 32 560 pc (lot 1 141 748 Cadastre du Québec). Voir le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 26'3" Irrégulières

1974

Cote énergétique : 73

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Baignoire à remous , Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

261' X 201' Irrégulières

45 116,93 Pi2

Boisé , Paysager

Pente légère

Allée : 8 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 12'8" irr. Bois comptoir de granite, îlot
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 8'2" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 13'2" irr. Bois foyer au gaz
Pièce multifonction 1er niveau/RDC 11'7" X 11' irr. Bois utilisée comme 2e salon
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10'6" irr. Céramique baignoire à remous
Boudoir 2e niveau 19'11" X 13' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 22'5" X 13'3" irr. Bois 2 grands garde-robes
Chambre 2e niveau 12' X 9' Plancher flottant sans garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9' X 4'10" vinyle grande douche
Chambre 2e niveau 16'7" X 14'4" irr. Couvre-sols souples 2 grands garde-robes
Pièce sans fenêtre Sous-sol 1 15'5" X 11'6" irr. Béton beaucoup de rangements
Sous-sol Sous-sol 1 23'9" X 12'9" irr. Béton poêle au bois
Salle de lavage Sous-sol 1 11'10" X 12'10" irr. Béton avec rangement mural
Salle mécanique Sous-sol 1 10'2" X 7'6" irr. Béton avec cuve et drain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf un, voir exclusions) et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtre, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, manettes (foyer et ouvre-porte du garage), unité d'alimentation d'urgence de la pompe submersible, thermopompe de la piscine et acc. d'entretien, VOIR LA SUITE EN ADDENDA.

Luminaire de la salle à manger, caméra extérieure, haut-parleurs du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
792 Rue des Épinettes, Granby, J2H 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 40.4%
  • 8.3%
  • 18.4%
  • 18.3%
  • 94.0%
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  • 2.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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