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Maison à étages à vendre - Granby
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792 Rue des Épinettes, Granby, J2H 2X6
Jolie propriété de style canadienne sise au coeur d'un environnement des plus enchanteurs! Site intime de plus d'un acre, aménagé avec beaucoup de soin, boisé, arbres fruitiers, zones détentes. En entrant, vous serez charmés par la chaleur d'un décor champêtre des plus harmonieux. 3 chambres à l'étage, une 4e possible au rez-de-chaussée, 2 salles de bain. Rez-de-chaussée lumineux, plusieurs possibilités d'aménagement. Vaste salon avec foyer de pierres, cuisine avec comptoirs de granites et îlot papillon. Les 3 chambres sont à l'étage ainsi qu'une salle de bain et l'espace boudoir. Véranda 3 saisons, piscine chauffée. Coup de coeur assuré !
-
Superficie du terrain:
45 117 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
49'3" X 26'3" Irrégulières
1974
Cote énergétique : 73
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Baignoire à remous , Douche indépendante
Partiellement aménagé
Addenda
Votre rêve d'une maison de campagne débute ici !
LE SITE
Emplacement de choix à la limite de Shefford et de Granby, également à proximité de Bromont. Accès facile à l'autoroute 10.
Environnement intime, quiétude. Jolie cour en rond point, fontaine d'eau et aménagement paysager soigné. Arbres matures et arbres fruitiers (3 pommiers, un pommetier, un poirier de Mandchourie, framboisiers, groseilliers, mûres). Plusieurs zones détente distinctes. Sentier dans le boisé menant à un petit espace des plus bucoliques, une belle surprise. Terrasse extérieure avec piscine hors terre chauffée. Grande remise.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine lumineuse, comptoir de granite, armoires de polyester, dosseret de travertin (pierre) et îlot papillon permettant de doubler sa surface. Vaste salon avec foyer au gaz et son manteau de pierres dans lequel est également aménagé la salle à manger. Pièce multifonction présentement aménagé en salon qui pourrait également loger la salle à manger ou être fermée pour accueillir une 4e chambre. Véranda 3 saisons avec moustiquaires sur 3 faces, vue sur l'environnement extérieur. Salle de bain avec douche indépendante et baignoire à remous. Garage attaché, chauffé.
L'ÉTAGE
Très vaste chambre principale, de jolies poutres apparentes, plafonds de 9.4 pieds, 2 grands garde-robes doubles et autre rangement. Chambre sans garde-robe, avec armoire incluse. La pièce au-dessus du garage constitue une autre très grande chambre avec rangement. Boudoir et salle de bain.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, poêle au bois. Pièce sans fenêtre avec beaucoup de rangement pour usage multiple. Pièce principale, salle de lavage et salle mécanique, avec drain et évier-cuve.
SUITE des INCLUSIONS : armoire du garage, établi du garage ainsi que les tablettes et unités de rangement murales, îlot de cuisine, 2 cordes de bois su sous-sol, rangement mural intégré du sous-sol, miroir carré au sous-sol, meuble-atelier situé au sous-sol, fontaine du bassin d'eau.
** L'acquéreur de la propriété aura la priorité pour l'acquisition du lot voisin de 32 560 pc (lot 1 141 748 Cadastre du Québec). Voir le courtier inscripteur pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
49'3" X 26'3" Irrégulières
1974
Cote énergétique : 73
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Baignoire à remous , Douche indépendante
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
261' X 201' Irrégulières
45 116,93 Pi2
Boisé , Paysager
Pente légère
Allée : 8 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'8" irr. | Bois | comptoir de granite, îlot |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'2" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 13'2" irr. | Bois | foyer au gaz |
| Pièce multifonction | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11' irr. | Bois | utilisée comme 2e salon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 10'6" irr. | Céramique | baignoire à remous |
| Boudoir | 2e niveau | 19'11" X 13' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'5" X 13'3" irr. | Bois | 2 grands garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 9' | Plancher flottant | sans garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 4'10" | vinyle | grande douche |
| Chambre | 2e niveau | 16'7" X 14'4" irr. | Couvre-sols souples | 2 grands garde-robes |
| Pièce sans fenêtre | Sous-sol 1 | 15'5" X 11'6" irr. | Béton | beaucoup de rangements |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 23'9" X 12'9" irr. | Béton | poêle au bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'10" irr. | Béton | avec rangement mural |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'2" X 7'6" irr. | Béton | avec cuve et drain |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires (sauf un, voir exclusions) et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtre, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, manettes (foyer et ouvre-porte du garage), unité d'alimentation d'urgence de la pompe submersible, thermopompe de la piscine et acc. d'entretien, VOIR LA SUITE EN ADDENDA.
Luminaire de la salle à manger, caméra extérieure, haut-parleurs du salon.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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40.4%
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8.3%
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18.4%
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18.3%
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94.0%
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2.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-0494
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AUDREY GAGNÉ
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Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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