299 000 $
Appartement à vendre - Granby
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81 Rue Godue, app.304, Granby, J2J 2Z7
Charmante unité à aire ouverte, situé au 2e étage avec balcon. Lumineux grâce à son orientation sud-ouest et sa belle fenestration. Situé dans un secteur paisible et près de tous les services. L'immeuble est très bien géré et possède un bon fond de prévoyance. Bonne insonorisation donc, tranquillité assurée!! Accès direct à la piste cyclable.Présentement en location mais, l'unité sera libre à l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente. Demandez votre vosite des maintenant!
-
Superficie du terrain:
23 236 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
32' X 30' Irrégulières
2012
948 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 2
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Complexe Urbania Granby, très bien entretenu!
Magnifique condo très lumineux offrant un belle espace balcon/terrasse.
Située au 2e étage, cette unité possède un grand espace à aire ouverte, 2 chambres à coucher de bonne dimensions, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un bain encastré et un espace de rangement adjacent au stationnement.
La propriété est située dans un rond point, près des services, près d'un parc et accès direct à la piste cyclable.
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
* Délai de minimum 24h pour toute demande de visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
32' X 30' Irrégulières
2012
948 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 2
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
200' X 144' Irrégulières
23 236 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 11'6" X 4'6" irr. | Céramique | Garde-robe double |
| Rangement | 2e niveau | 6'11" X 4'2" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 11'4" X 14'6" irr. | Plancher flottant | Accès balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'7" X 11'10" irr. | Plancher flottant | walk-in 5 x 7 pi |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'6" irr. | Plancher flottant | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 11'6" irr. | Céramique | Douche ind. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer Éthanol
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires (certains seront remplacés car appartiennent au locataire. Entrée, cuisine, salle à manger et les 2 du salon. Voir l'annexe luminaire pour vois les photos des luminaires inclus), aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, thermopompe murale.
Habillages de fenêtres, effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
-
31.3%
-
17.2%
-
17.9%
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8.9%
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6.1%
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14.5%
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0.2%
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78.0%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est AUDREY GAGNÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AUDREY GAGNÉ
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-521-3021
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