*** Bienvenue au 625 Kennes, Roxton Pond ***

Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Cette demeure saura répondre à tous les besoins de votre famille!

Implantée sur un terrain de plus de 44 000 pi², cette propriété propose une superfifie habitable d'environ 3 000 pi² donc, beaucoup d'espace pour une grande famille, un entrepreneur ou un espace bureau!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vaste entrée fermée avec garde-robe double.
* Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoirs de granit. Îlot de bonnes dimensions avec un 2e évier pour facilité les tâches quotidiennes.
* Spacieuse et lumineuse salle à manger pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la cuisine et le salon avec un accès direct au balcon.
* Immense salon pouvant accueillir tous vos meubles pour votre grande famille.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in de 8 X 9.5 pi ainsi qu'une salle d'eau attenante. La porte-patio donne accès à un balcon privé.
* 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse & sécheuse.

À L'ÉTAGE:
* L'étage offre 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

LE SITE:
* Terrain boisé et bordé de haies. Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Immeuse garage idéal pour bricoleur ou entrepreneur ainsi qu'un deuxième garage attaché à la maison pour d'avantage de rangement.
* Piscine hors-terre 24 pi chauffée au propane.
* À 2 minutes du lac. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À environ 10 minutes de Granby.
* À environ 16 minutes de l'autoroute 10.

AMÉLIORATIONS:
* Ajout d'une garage (2023)
* Ajout d'une piscine (2016)
* Ajout d'un poulailler (2018)
* Balcon remplacé (2024)
* Portes françaises de la salle à manger (2024)
* Fenêtres du salon (2017)
* Cuisine refaite avec comptoirs de granit, ajout d'armoires et un espace a été créé pour le réfrigérateur (2020)
* Ajout de 4 thermopompes murales (2023)

Cette propriété offre plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent espace, calme, rangement, entreposage, qualité de vie et encore plus....
Demandez votre visite sans tarder!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.