499 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Pond

499 000 $

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499 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Pond

499 000 $

Prochaine visite libre

853 Rue Principale, Roxton Pond, J0E 1Z0

Propriété ancestrale au cachet unique, c'est votre chance de faire partie de son histoire! Rez-de-chaussée surprenant, offrant des zones distinctes. Cuisine vaste et lumineuse, salle à manger adjacente, pièce multifonction et boudoir. Salon chaleureux avec foyer au bois et plafond de 9 pieds, de même que pour la chambre principale avec son espace penderie. 4 chambres au total. L'étage nous accueille avec une salle familiale des plus charmante, on y retrouve une grande salle de bain et 2 des 4 chambres. De jolies fenêtres de bois agrémentent son style unique. Piscine creusée au sel. Terrain intime de 33 700 pc. Garage. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 33 703 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'7" X 91'1" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché

Salle de lavage : SS

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Son emplacement lui confère certains droits d'usage commercial, étant positionnée en zone C5. Par exemple, la location de type Bed&breakfast exploitée par le propriétaire occupant est permise. La municipalité de Roxton Pond mentionne également que l'exploitation en location court terme (de type AirBnB) pourrait être possible mais qu'à cette fin, une demande d'usage conditionnelle doit être déposée. *Vérifier les détails auprès de la municipalité en fonction de votre projet spécifique.*

La propriété n'est pas classée patrimoniale, laissant ainsi la latitude à ses propriétaires d'y effectuer des travaux de personnalisation.

LE SITE
Terrain de près de 34 000 pieds carré, en pente légère. Intimité et quiétude. Bordé de haies et d'arbres matures. Piscine creusée au sel et ''pool house''. Jolie petite remise à l'image d'un micro chalet.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Composé de zones bien distinctes, pièces vastes. Cuisine pouvant accueillir un bel îlot d'au moins 6 pieds. Salle à manger avec 2 balcons adjacents. 2 pièces multifonctions, l'une avec la vocation actuelle de pièce penderie, l'autre de boudoir / pièce de lecture récemment rénovée). Un salon des plus chaleureux avec foyer au bois. 2 chambres, dont l'une avec walk-in.

ÉTAGE
L'étage vous accueille avec une salle familiale menant vers un petit balcon à l'avant, présentement utilisée à titre de bureau. 2 chambres de bonne dimension. Salle de bain. Vous serez charmés par l'architecture.

SOUS-SOL
Bas. Coin atelier avec section affectée à la pièce de lavage. L'aire principale pourrait être utilisée à plusieurs fins, une portion en rez-de-jardin vous mène vers la terrasse arrière. Accès à la portion garage attaché.

* Plusieurs rénovations effectuées, voir la déclaration du vendeur.

** Vendue sans garantie légale de qualité et de conformité, aux risques et périls des acheteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'7" X 91'1" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché

Salle de lavage : SS

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

270'3" X 104'9" Irrégulières

33 702,88 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 1

Creusée

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 8' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 15'2" irr. Bois îlot de 6 pieds possible
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'7" X 15'6" irr. Bois 2 balcons attenants
Pièce multifonction 1er niveau/RDC 13'7" X 12'5" irr. Plancher flottant utilisée à titre de penderie
Boudoir 1er niveau/RDC 15'3" X 15'6" vinyle rénové, 3 côtés fenestrés
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 5'7" irr. Céramique plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 11' irr. Bois plafond de 9 pieds
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'6" Bois avec walk-in attenant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'8" X 3'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11' irr. Bois sans garde-robe
Salle familiale 2e niveau 15' X 20' irr. Bois utilisée comme bureau
Chambre 2e niveau 15'3" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 16'11" X 14'7" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 14' irr. Bois avec coin atelier
Sous-sol en rez-de-jardin Rez-de-jardin 12'2" X 26'10" irr. Céramique avec porte-patio vers terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, lave-vaisselle-tous les habillages de fenêtres, un des deux vaisseliers (bois vert) de la salle à manger, tous les meubles fixés aux murs et/ou encastrés.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
853 Rue Principale, Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.6%
  • 21.8%
  • 33.7%
  • 9.0%
  • 3.1%
  • 53.9%
  • 13.3%
  • 13.7%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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