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419 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

419 000 $

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419 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

419 000 $

Prochaine visite libre

11 Rue des Aigles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Jolie propriété, site enchanteur, intimité: tout y est! 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4e au sous-sol. Vastes pièces au rez-de-chaussée, cuisine avec armoires de bois. Grande salle familiale au sous-sol, beaucoup de rangement. Terrain intime de plus de 32 000 pc, arbres fruitiers, bleuetière, jardin. Piscine chauffée. Votre havre de paix!

  • Superficie du terrain: 32 292 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2006
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'8" X 26'5" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Propriété aimée et entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. **

LE SITE
Magnifique et intime ! Bordé de haies de plus de 10 pieds, d'arbres matures et fruitier. Une douzaine d'essences d'arbre différentes. Terrain joliment aménagé. Grand jardin, bleuetière, framboises. Terrasse avec pergola couverte 16 x 14 pieds. Piscine hors-terre de 18 pieds chauffée. Le terrain de plus de 32 000 pieds carrés pourrait accueillir un garage double.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Planchers de bois. Hall d'entrée fermé avec garde-robe, grand salon, salle de bain complète est coin laveuse-sécheuse. Espace cuisine et salle à manger vaste, armoires de bois et garde-manger walk-in.

1er ÉTAGE
Chambre principale avec grand garde-robe, et 2 autres chambres de bonne dimension, salle de bain complète.

SOUS-SOL
Aménagé. Possibilité d'une 4e chambre via l'espace gym actuel. Grande salle familiale avec 3 grand espaces rangement. Atelier. Sous le ''foam'' de type tapis de gym, le plancher est en béton.

RÉNOVATIONS RÉCENTES
Maison fraichement repeinte en 2021, tous les thermos de fenêtre 2021 (sauf fenêtre du salon car très bon état), piscine hors-terre chauffée et sa thermopompe 2018, teinture du patio 2021, gazebo 2016, tous les luminaires 2021.

** Possibilité de négocier plusieurs inclusions additionnelles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'8" X 26'5" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

222'11" X 164'

32 291,73 Pi2

Grand jardin, arbres fruitiers , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 4'11" irr. Céramique avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 7'11" irr. Céramique douche indépendante
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'3" irr. Céramique porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 11'10" irr. Céramique armoires de bois
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 11'11" irr. Plancher flottant grand garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8' X 11'2" irr. Céramique douche indépendante
Chambre 2e niveau 11' X 8'8" irr. Plancher flottant sans garde-robe
Chambre 2e niveau 11'5" X 13' irr. Plancher flottant
espace gym Sous-sol 1 14'8" X 11'4" Béton 4e chambre possible
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 13'4" Béton 3 grands rangements
Atelier Sous-sol 1 11'6" X 10'9" Béton salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres incluant les rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe de la piscine et les accessoires d'entretien, les tuiles de foam (style tapis d'entrainement) du plancher du sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
11 Rue des Aigles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 24.2%
  • 20.3%
  • 20.3%
  • 15.0%
  • 68.5%
  • 1.4%
  • 2.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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