*** Voilà votre chance d'acquérir une propriété Intergénération CLÉ-EN-MAIN, complètement aménagée et ayant accès à un plan d'eau.

Logement complémentaire de style Rez-de-jardin. La réglementation municipale autorise l'utilisation de cet espace pour y loger un membre de la famille.

Domaine Chambourg-sur-le-lac:
Les amateurs de loisirs seront comblés avec sa piscine privée pour les résidents, sa plage privée, ses kayaks, un quai de
pêche, un parc avec aire pique-nique et jeux, l'accès à des sentiers en forêt, l'accès aux pistes cyclables, sans compter sa proximité des centres de ski alpin et autres activités de loisirs de l'Estrie.
Le domaine est entouré de nature avec ses boisés et le lac Waterloo qui permet la baignade et les embarcations à vitesse
réduite. Un coup de coeur assuré.

Lien vers le site du Regroupement Chambourg Waterlois: https://www.rcwaterlois.com/

Une cotisation annuelle de 115$ est obligatoire pour les résidents du domaine Chambourg-sur-le-lac. Conformément à la
CHARTE ÉCOLOGIQUE ET SERVITUDE du domaine Chambourg sur le Lac, les servitudes et droit d'accès et de jouissance
relatifs aux espaces verts sont consentis à la condition de payer une redevance annuelle déterminée sur la base des coûts
encourus pour l'entretien des espaces verts, cotisation votée chaque année par l'assemblée générale du Regroupement
Chambourg Waterlois.

**Extérieur et proximité :**
- Accès à la piste cyclable en quelques minutes à pied.
- Situé dans une ville en pleine croissance avec de nombreux nouveaux services (piscine intérieure, parc, infrastructures, et bien plus)
- SAQ, épiceries et autres services à proximité.
- Accès notarié à la piscine commune, au lac avec quai et espace pour laisser un kayak.
- À proximité de l'autoroute 10.
- À 8 minutes de la montagne de Bromont.

Une visite s'impose !

RÉNOVATIONS:
- Fournaise du système centrale (2025)
- Thermos sur les 2 étages sauf la porte patio (2025)
- Peinture à grandeur sur les 2 étages (2025)
- Conversion en bigénération, aménagement du logement complet RDC (2016)
- Travaux de réparation des fondations, remise à niveau du balcon et travaux de structure (2016)
- Toiture (2023)
- Drains agricoles arrière (2024)
- Thermopompe (2022)
- Réservoir eau chaude (2025)
- Rénovation Véranda arrière (2023)

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .