479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

479 000 $

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479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

479 000 $

Prochaine visite libre

619 Rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo, J0E 2N0

Secteur recherché! Charmante propriété de style aire ouverte qui offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et un terrain intime. Vous serez séduit par sa luminosité abondante, son foyer au gaz 3 faces ainsi que les dimensions des pièces. Plusieurs travaux et améliorations ont été faites depuis l'achat en 2010 (voir addenda). Cette propriété vous assure un confort optimal pour votre famille. À voir !

  • Superficie du terrain: 9 022 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2001
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 110' Irrégulières

2001

1 205 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ VOUS

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Entrée fermée pour plus d'intimité et de confort.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz à 3 faces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La luminosité abondante accentue l'ambiance accueillante de chaque pièces.
- Cuisine de qualité avec des armoires de bois et un magnifique dosseret qui offre beaucoup de rangement.
- Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

SOUS-SOL:

Le sous-sol offre beaucoup d'espace. Avec ses 2 chambres, salle de bain, très grande salle familiale, 2 pièces de rangement et un garde-robe de cèdre, celui-ci offre tout l'espace désiré pour votre famille.

LE SITE:

- Située dans un cul-de-sac et sans voisins arrière, cette charmante demeure vous assure une tranquillité et sécutité pour votre famille.
- L'emplacement de la maison est un atout majeur. Secteur très recherché, près de tous les services, parcs, écoles, garderies, golf, lac de Waterloo avec un accès facile à l'autoroute.
- Située à 10 minutes de Bromont et 10 minutes de Granby.

AMÉLIORATIONS:

- Nettoyage de l'échangeur d'air, tuyau de sécheuse et de la thermopompe en 2024.
- Thermos de fenêtres en 2022.
- Revêtements de plancher en 2020.
- Thermopompe 15000 BTU en 2020.
- Revêtement de la galerie avant et du patio en 2020.
- Douche de la salle de bain 2018.
- Remplacement des comptoirs de la cuisine et de la salle de bain en 2019.
- Dosseret de la cuisine et hotte de poêle en 2019.
- Toiture de la maison et de la remise en 2018.
- Asphalte 2016 et scellants en 2017 et 2022.
- Rampe en verre pour le patio 2010.
- Correction de la pente du terrain et pose de drains à l'arrière du terrain en 2010.

Demandez votre visite sans tarder!

À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 26 janvier 2024. Pour toute réponse à une offre d'achat, un délai de 48h est demandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 110' Irrégulières

2001

1 205 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 022 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 5'4" irr. Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 12'5" irr. Vinyle Foyer gaz 3 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 12' irr. Vinyle Sortie arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12'6" irr. Vinyle
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'5" irr. Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'2" irr. Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 9' irr. Vinyle Douche indépendante
Salle de couture Sous-sol 1 18'4" X 6'9" irr. Plancher flottant Garde-robe cèdre 7.7 X 4.11
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 12'9" irr. Plancher flottant Annexe huile
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 9' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 5'10" Céramique Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 9' X 8'11" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 10' X 13' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle - Autre

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, foyer au gaz, annexe huile, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle et cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
619 Rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.5%
  • 16.3%
  • 17.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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